S-a dat startul programului Prima Casă 2020

Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a anunțat lansarea Programului Prima Casă 2020, ca urmare a primirii, din partea Ministerului Finanțelor Publice, a acordului de distribuire pentru suma de 1,98 miliarde lei din plafonul total de 2 miliarde lei, alocat pentru anul 2020 prin Hotărârea de Guvern nr.112/2020.

Băncile participante în program sunt: BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, OTP Bank, Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Marfin Bank, Leumi Bank și Intesa Sanpaolo Bank.

Condiții de bază

Împrumuturile vor fi acordate doar în lei de către băncile participante la program, cu respectarea următoarelor condiții:

  • rata dobânzii este  ROBOR (rata dobânzii la care o bancă oferă lichiditate altor bănci) la 3 luni + 2 % marja băncii (cu comisioane și taxe incluse)
  • comision de garantare achitat FNGCIMM) , în valoare de 0.45 % pe an, aplicat la 50 % din sold pentru locuințele noi, respectiv la 40 % pentru cele vechi

Băncile nu vor percepe comisioane pentru rambursarea anticipată a creditului.

Valoarea maximă a creditelor este de:

– 57.000 euro în echivalent lei pentru locuințele vechi,

– 66.000 euro în echivalent lei pentru locuințele a căror recepție de construcție sau de consolidare a fost făcută cu cel mult 5 ani înainte de cererea de credit,

– 66.000 euro echivalent în lei pentru construirea unei case,

– 71.250 euro echivalent în lei pentru construirea unei case în regim de asociere.

Perioada de rambursare este de minimum 3 ani și de maximum 30 de ani.

Avans pentru obținerea creditului

Acesta este de minimum 5 % din prețul locuinței, pentru plafonul de credit maxim acceptat. Dacă se solicită un credit mai mare, pe lângă avansul de 5 % se va adăuga diferența dintre valoarea locuinței și suma plafon.

De exemplu, la un credit de maximum 57.000 de euro pentru o locuință veche, avansul minim este de 2.850 euro echivalent în lei, iar pentru un credit de maximum 66.000 euro pentru o locuință nouă avansul e de 3.300 euro echivalent în lei.

Condiții de acordare a creditului

Condițiile pentru obținerea de către o persoană a unui credit garantat de stat prin Prima Casă sunt cuprinse în OUG nr. 60/2009 și prevăd următoarele:

– să fie cetățean român,

– să achite avansul minim și să constituie un depozit colateral egal cu valoarea dobânzii datorate pe o perioadă de trei luni,

    – la data solicitării creditului garantat, persoana care vrea împrumutul să declare pe propria răspundere fie că nu deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția nicio locuință, fie că deține în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândită prin orice alt mod decât prin Prima Casă, în suprafață utilă mai mică de 50 metri pătrați,

    – de la caz la caz, solicitantul să achiziționeze sau să construiască  o singură locuință, printr-un credit acordat și garantat în condițiile Programului,

    – solicitantul să aibă calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.

De asemenea, persoanele care vor să construiască o casă trebuie să fie proprietari ai terenului, iar cei care vor să achiziționeze  o locuință construită pot obține credit garantat de stat doar dacă eficiența energetică a imobilului se în cadrează într-una dintre clasele A, B sau C, stabilite pe baza certificatului energetic eliberat de societăți avizate de stat.

FNGCIMM atrage atenția că strategia guvernamentală a Programului Prima Casă are în vedere reducerea graduală a intervenției statului în procesul de creditare ipotecară prin garantare, în contextul dezvoltării pieței creditului ipotecar și a creșterii accesului populației la produsele standard ale băncilor.

Articole asemanatoare